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RIF. PRST070720 TO        

Proponiamo in vendita interessante immobile sito a Torino.
La struttura si trova nel quartiere Cenisia Cit-Turin, in posizione semi-centrale. Corso Francia e Corso Vittorio Emanuele, sono le strade principali che collegano il quartiere con il centro storico e sopratutto la stazione ferroviaria di Porta Nuova. L'area è caratterizzata da complessi prevalentemente residenziali. Dall'area sono facilmente raggiungibili l'autostrada A55, la tangenziale cittadina e l'aeroporto di Caselle.
L'immobile è composto da 9 piani fuori terra (di cui gli ultimi due destinati esclusivamente a locali tecnici) e 3 piani interrati. E' presente un'autorimessa al piano S1 per 10 posti auto, con accesso dal cortile di pertinenza.
Attualmente l'immobile si compone di circa 8.000 mq lordi di cui circa 5.300 mq a destinazione uffici.
L'ultimo intervento di ristrutturazione risale al 2001, lo stato manutentivo risulta nel complesso buono, così come gli uffici interni. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto è di € 5.800.000, trattabili.

RIF. PRH090223 CN PROV.     

Proponiamo la vendita del progetto di un tipico hotel di montagna sito in provincia di Cuneo.
La struttura avrà una posizione altamente strategica trovandosi a meno di 100 metri dagli impianti di risalita in un contesto residenziale di chalet di lusso circondato dal verde.
L'hotel è inserito in un magnifico contesto abitativo con ampie aree verdi, ad oggi sono stati effettuati gli scavi da parte dell'azienda e la consegna dell'immobile sarà per fine 2024, rivedibile in caso di offerta vincolante.
Attualmente il progetto prevede la realizzazione di un immobile di oltre 1.000 mq commerciali con quattro piani fuori terra, di cui un sottotetto, e due piani interrati.
La struttura ospiterà al suo interno 12 camere (6 per piano), con possibilità di ricavare altre due camere o un appartamento per il gestore nel sottotetto; al piano terra troveremo la sala colazione, sala bar ed una sala lettura oltre ovviamente la reception e la zona di servizio (a discrezione dell'acquirente può essere ricavato anche un ristorante); al piano seminterrato troviamo la presenza di una piacevole SPA con centro benessere che porterà un importante introito grazie alle agevolazioni fornite per i residenti della zona.
Non può ovviamente mancare un comodo parcheggio interno ed un parcheggio pubblico a pochi passi dall'immobile.
Un primo business plan risultante dall'attuale sitazione è molto favorevole vista la mancanza di strutture e ristoranti di pregio nella zona; si può stimare un fatturato attorno ai € 600.000 annui.Classe energetica in attesa di certificazione.
N.B.
L'attuale progetto può essere rivisto nei particolari (vedi numero camere e/o ristorante) entro e non oltre il dicembre 2023.

Prezzo richiesto è di € 3.000.000, anche con contratto di rent to buy.
In alternativa un affitto a regime di € 150.000.