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RIF. PRH 030720 RM

Proponiamo in vendita interessante hotel 4 stelle con progetto di ristrutturazione e ampliamento sito a Roma.
L'hotel è sito in una delle piazze con maggiore affluenza turistica della città.
Il progetto prevede la ristrutturazione e ampliamento della struttura da 55 camere a 100 camere, sfruttando appartamenti adiacenti alla struttura.
La ristrutturazione prevede di trasformare l'hotel conferendogli le 5 stelle.
I tempi previsti per i lavoro sono circa due anni, ma il risparmio è comunque notevolissimo perchè il costo a camera si aggira intorno a 600.000 € a differenz di 1 mln e più come tutti gli hotel 5 stelle centrale della capitale.
Tale tipo di ristrutturazione avrebbe notevoli aiuti economici e finanziamenti a fondo perduto per via delle misure europee ed interne a favore del rilancio del turismo e dell'efficentamento energetico.
Questa proprosta è per ora una soluzione off market.
Il prezzo dell'hotel nello stato di fatto è di € 38.000.000, ciò porta l'intervento complessivo di ampliamento e trasformazione in 5 stelle a circa € 60.000.000.

Prezzo richiesto € 60.000.000.



RIF. PRH 180620 RM


Proponiamo in vendita complesso immobiliare da convertire in struttura ricettiva situato a Roma.
La struttura è posta in una posizione strategica, adatta ad ogni tipo di conversione, trovandosi nel centro storico della città e quindi circondata da molteplici servizi e zone di importante rilevanza turistica.
Il complesso immobiliare è costruito da 2 corpi di fabbrica per una superficie utile lorda di oltre 6.000 mq, oltre un'area esterna dalla superficie pari a circa 4.700 mq.
Il complesso immobiliare principale si suddivide tra le seguenti destinazioni d'uso:
- residenza per una porzione immobiliare di circa 2.000 mq suddivisa tra parte del piano terra e parte del piano secondo;
- casa per vacanza (oltre 15 camere oltre parti comuni) per una porzione immobiliare di crica 4.700 mq suddivisa tra parte del piano terra, intero piano primo, parte del piano secondo, intero piano terzo. Al piano seminterrato sono situati i locali tecnci e depositi, oltre una porzione in locazione per un canone annuo di circa 100.000 euro.
Il secondo immobile è una chiesa.
Il complesso immobiliare è dotato di un'area pertinenziale adibita a giardino e posti auto.
A seguito delle analisi dello strumento urbanistico vigente, emerge che sono ammessi cambi di destinazione d'uso nell'ambito dei servizi quali: attrezzature scolastiche, sanitarie, associative, culturali, religiose e abitative ( steudentati, case per anziani) con finalità assistenziali, nonché sedi amministrative delle aziende erogatrici di pubblici servizi.

Prezzo richiesto € 14.000.000.





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