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RIF. PRH 130416 LAGO DI GARDA

Interessante terreno con progetto sul Lago di Garda, sulla costa orientale al confine tra Veneto e Trentino Alto Adige. La superficie totale è di ca. 14.000 mq. e la parte adibita a Zona Turistica Alberghiera è di 11.487 mq. con un indice di edificabilità di 0,80 mc/mq. Il progetto prevede la realizzazione di ca. 60 unità abitative (bilocali e trilocali) per una capacità ricettiva di 220 p. letto e 120 p. auto. 

Prezzo richiesto € 6.500.000

RIF. PR070721 PD

Poniamo in vendita un compendio immobiliare sito a Padova.
Il complesso vanta una posizione altamente strategica trovandosi nel centro storico a poca distanza dalla zona universitaria e dall'osservatorio e a soli 3 km dalla stazione centrale.
Il compendio è formato da 4 corpi di fabbrica, per un totale di oltre 3.700 mq.
- Il primo corpo, un palazzo del XVI secolo, vincolato ai sensi del D. Lgs. 42/04, è completamente dismesso e da ristrutturare, con mafazzini nella parte del cortile da demolire/ricostruire;
- Il secondo corpo, di più recente costruzione, sono due edifici e capannoni annessi al palazzo precedente;
- Il terzo corpo, adiacente ai precedenti, è stato costrutio alla fine del XIX secolo, vi è la presenza la piano terra di due locali attualmente affittati, mentre nei rimanenti piani superiori vi sono delle residenza non in uso attualmente;
- Il quarto corpo, di recente ristrutturazione, presenta dei negozi al piano terra attualmente sfitti e residenze ai piani superiori.
Visto il basso costo al metro quadro, eno di € 1.000, l'ampia metratura e la possibilità di sviluppo, sia residenziale che ricettivo di vario genere (albergo, studentato, casa di riposo), riteniamo che quanto proposto sia un ottimo investimento, anche in considerazione delle varie agevolazioni a cui si può accedere per la ristrutturazione, inoltre da una ricerca fatta attraverso l'OMI, le abitazioni ristrutturate nella zona vengono quotate con un prezzo minimo di 3.100 €/mq ed un prezzo massimo di 4.300 €/mq.

Prezzo richiesto € 3.500.000