Proponiamo la vendita di uno splendido villaggio turistico sito in provincia di Sassari.
La struttura vanta una posizione altamente strategica trovandosi immersa in un parco naturale a pochi centinaia di metri da ampie spiagge e magnifico ambiente marino.
Il villaggio conta una superficie di oltre 5 ettari, al suo interno trovano spazio 60 case mobili e oltre 100 piazzole per camper e caravan, per un totale di oltre 1.200 posti letto.
All'interno del meraviglioso parco naturale il villaggio offre ai suoi clienti servizi quali ristorante, market, campi polivalenti ed aree dedicate allo svago come un teatro all'aperto.
La struttura conta ottimi fatturati, oltre € 1.000.000 l'anno, ed un'apertura di sei mensilità, ma potrebbe incrementare con lo spazio disponibile. Infatti, vi è un ettaro di terreno in cui si possono ricavare altre piazzole per camper, caravan e tende, che nel periodo estivo sarebbero molto utili perchè la capacità ricettiva non è sufficiente a soddisfare tutte le richieste. Classe energetica in attesa di certificazione.
La proprietà potrebbe valutare una proposta di rent to buy con un importante preliminare e adeguate garanzie nel contratto di affitto.
Prezzo richiesto € 5.800.000
RIF. CT 020419 PRATO PROV. Proponiamo interessante complesso turistico in provincia di Prato.
La struttura è situata a ca. 400 metri di altezza all'interno di un parco naturale, in una zona collinare molto verde e suggestiva e vicino a collegamenti autostradali e alla superstrada FIPILI. La posizione geografica particolarmente favorevole ne fa un'ottima meta per chi vuole rilassarsi e godere del refrigerio dei boschi ed effettuare escursioni turistiche in un'ampia zona della Toscana centrale (Firenze, Pistoia, Prato, Empoli, Pisa ecc.); è vicino inoltre ad un'abbazia romanica e ad un sito archeologico etrusco.
La struttura comprende 650 mq di immobili e 4 ettari di terreno adibito a zona relax e bosco, e comprende 2 villette indipendenti di ca. 70 mq, con 4/6 posti letto ciascuna, composte da camere singole e matrimoniali, soggiorno, bagno e terrazza panoramica, 2 ampie piscine con scivoli ed ampi solarium, un importante ristorante, con sala interna e spazi esterni, un lago artificiale, una sorgente d'acqua oligominerale e ipotermale.
Vi è un progetto di ampliamento di ulteriori 40 posti letto in struttura muraria di nuova realizzazione, e della parte per ristorazione e parcheggi, oltre a impliare la viabilità attorno al complesso. Sotto l'area di ampliamento del parcheggio sono eventualmente edificabili gli ulteriori circa 250 mq.
Attualmente l'avviamento della struttura è cinquantennale, si contano oltre 18.000 presenze annuali, questo senza il camping, è da sempre stata una meta unica nel suo genere per coloro che nelle importanti città della zona e per tutto il periodo estivo, vogliano rilassarsi nei boschi e fare un bagno rinfrescante nell'acqua ipotermale delle piscine.
L'afflusso esageratamente abbondante del periodo estivo e la possibilità di estendere il periodo di apertura, autorizzano a ritenere interessante una ulteriore possibilità di ampliamento grazie all'edificabilità di 900 mq per un hotel-Residence e per la realizzazione di una SPA-centro termale che risulterebbe unico nel suo genere in un territorio molto ampio.
Vi è poi la possibilità di un ampliamento mediante l'adiacente camping grazaie al quale potrà raggiungere una capienza di posti molto importante in quanto si sviluppa per una dimensione di 14 ettari ed è dotato di servizi e ristorante, oltre che parcheggio.Classe energetica in attesa di certificazione.
Il prezzo dipende dallo stato di realizzazione degli interventi di ampliamento partendo da un prezzo di € 1.200.000. L'ampliamento all'area adibita a campeggio adiacente, porterebbe il prezzo a € 2.200.000. Il business plan fatto comprendendo l'ampliamento al campeggio è molto promettente.
RIF. VT 190416 LECCE PROV.
Interessante villaggio turistico nel cuore della Puglia più bellà. Di recente costruzione questa struttura su una superficie di 14 ha. è magistralmente inserito nella cornice della lussureggiante vegetazione mediterranea pugliese. All’interno di un'antica masseria tra i soffitti a volte troviamo l'ufficio ricevimento, una caratteristica sala ristorante coperta e all'aperto. Dispone di ca. 90 alloggi in formula residence, suddivisi in mono / bilo / trilocali, tutti con servizi esclusivi ed i comfort che la categoria prevede. Il villaggio dispone di bazar, anfiteatro, discoteca all'aperto, saletta tv, discoteca al chiuso con maxi schermo, centro congressi, bar piscina, bar anfiteatro, parcheggio privato. Inoltre dispone di Piscina olimpionica, piscina per bambini, due campi da tennis illuminati, calcetto, campo di bocce, campo di pallavolo, tiro con l'arco e centro diving convenzionato, centro estetico e sala parrucchiere, infine un angolo di verde è stato creato e attrezzato per gli svaghi dei bambini di tutte le età. La bellissima spiaggia, collegata con utilizzo di navetta, è attrezzata di tutti i servizi: ombrelloni, sdraio, doccia, beach-bar, beach volley. Classe energetica in attesa di certificazione.
Prezzo richiesto € 3.000.000
RIF. VT 180515 COSENZA PROV.
Proponiamo camping immerso nella natura del litorale più bello della Calabria. La struttura posta direttamente sul mare con una superficie totale di ca. 18 ha. è composto da un corpo centrale con al piano terra i servizi comuni come la reception e al piano superiore 7 camere con servizi. Esternamente sono a disposizione 10 casette e 70 posti per tende e/o roulotte. Il villaggio è prospiciente al mare e la spiaggia è stata appena data in concessione per l’uso esclusivo. L’area al momento libera potrebbe creare all’incirca 500 posti per tende, roulotte e casette mobili. Classe energetica in attesa di certificazione.
Prezzo richiesto € 5.000.000
RIF. VT 120319 FERRARA PROV.
Proponiamo un'interessante opportunità di vendita di un Villaggio Turistico sito in provincia di Ferrara. La struttura è composta da 37 appartamenti, spaziosi e moderni, tutti quadrilocali, costituiti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, terrazzo attrezzato per il barbeque, Wi-Fi gratuito e area condizionata, per un totale di ca. 200 posti letto. Sono presenti anche una reception, palestra, sauna, bagno turco, piscina e parcheggio recintato. Il fabbricato, che si estende per oltre 3400 mq., è situato in una zona tranquilla e a pochi passi dal mare. Vi è la possibilità di un ampliamento del residence, con un progetto approvato per la costruzione di altri 60 appartamenti. La vendita può includere sia il fabbricato che il progetto di ampliamento, o avvenire separatamente.Classe energetica in attesa di certificazione.
Prezzo richiesto per il fabbricato € 5.200.000; prezzo richiesto per il progetto di ampliamento € 2.400.000.
RIF. VT 280717 CZ PROV
Proponiamo sulla costa del Mar Ionio un Villaggio Resort con progetto di ammodernamento, in una zona di particolare bellezza e fascino.
Il Villaggio si sviluppa su una superficie fondiaria di ca. 5 ha adiacente una spiaggia, con sabbia bianca finissima e mare limpido e poco profondo. La spiaggia è di proprietà demaniale, ed è ca. 2 ha, in concessione esclusiva.
Il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di nuovi interventi edilizi e l'ammodernamento di quelli gia esistenti allo scopo di rendere la struttura a tutti gli effetti un Resort 4 stelle.
Gli attuali appartamenti veranno pertanto convertiti in 126 camere quadruple, 180 doppie, 15 per disabili, oltre ad una quindicina di camre esclusive vicino alla piscina per un totale di oltre 900 posti letto complessivi.
Oltre ad una spaziosa reception, completano la struttura un ristorante-pizzeria su due livelli con ca. 300 posti a sedere, una sala meeting e congressi, zona piscine con centro benessere e l'anfiteatro con relativo bar.
Il progetto prevede inoltre la collocazione di un impianto fotovoltaico di 1 MW nella zona a parcheggi che rende praticamente autonoma la struttura e la realizzazione di un impianto di cogenerazione per la produzione di acqua calda.
La richiesta economica varierà a seconda della tipologia di intervento che verrà realizzato e dallo stato di fatto di cui la struttura si troverà. Per averne una idea potrà costare da € 8.000.000 fino a € 12.000.000, o anche più, comprensibilmente suscettivile di ampie variazioni in relazione a parecchi parametri connessi al qualitativo della struttura e ai servizi che si vogliono introdurre. Vi è la possibilita di rilevare il complesso nello stato di fatto attuale, in questo caso il prezzo è da determinarsi in trattativa riservata con la proprietà. La proprietà è inoltre favorevole ad una partnership per la ristrutturazione e successiva locazione e vendita.
Si ricorda che in base alla legge 488/92 e all'appartenenza alla zona Ob.1, è possibile accedere a finanziamenti a fondo perduto fino al 50% del capitale investito. Classe energetica in attesa di certificazione.
Trattativa riservata sul prezzo.
RIF. VT 0405201 COSTA SMERALDA
L'intero villaggio è ubicato in un fiordo naturale della Costa Smeralda.
La struttura dispone di un lussuoso Hotel 4 stelle con circa 150 camere, tutte arredate con stile e con comfort di lusso, e 66 appartamenti indipendenti.
Il complesso comprende club esclusivi, ristoranti, un centro commerciale e un porto con oltre 300 posti barca dagli 8 ai 35 metri. Classe energetica in attesa di certificazione.
Prezzo richiesto € 220.000.000, trattabili.
RIF. VT 010620 FG PROV.
Proponiamo la vendita di un interessante villaggio turistico sito nella provincia di Foggia.
Situato lungo la costa del Gargano, il villaggio turistico è immerso nel verde del parco naturale del Gargano, affacciato su un tratto di splendido mare da cui è separato da un'ampia spiaggia di sabbia finissima.
Si estende per una superficie di 50.000 mq circa, dispone di oltre 70 camere, tutte di recente ristrutturazione, arredate in stile moderno e dotate di tutti i comfort.
Il villaggio dispone al suo interno di un ristorante, una piscina con bar, una discoteca all'aperto, un solarium di 1.500 mq circa, 2 campi polivalenti, un anfiteatro oltre naturalmente ad una spiaggia attrezzata.
A completamento della struttura troviamo un parcheggio interno.
La struttura è in vendita, tuttavia si può fare un contratto di rent to buy che consentirebbe la gestione in affitto per alcuni anni, per poi rilevare la struttura.
Stimiamo che il prezzo si aggiri comunque intorno ad € 5.000.000, trattabili. Classe energetica in attesa di certificazione.
Prezzo richiesto € 5.000.000.
RIF. VT 080620 CALABRIA
Proponia in vendita interessante complesso turistico sito nella Calabria ionica.
Posto una posizione strategica trovandosi a pochi minuti dalla spiaggia e ad una distanza ottimale dalla stazione del paese.
Si sviluppa su un'area di circa 60 ettari per un totale di oltre 600 unità abitative, tra soluzioni in formula residence o hotel, ed è composto da più strutture ricettive e una pineta.
Tutte le unità abitative offrono molteplici confort e sono arredate in stile semplice e moderno.
Attraverso l'area verde della pineta, dove possiamo trovare una piscina e aree gioco per bambini e un ristorante per poter godere dell'ombra della vegetazione, si raggiunge un vasto lido privato della struttura, che offre innumerevoli servizi.
Il complesso dispone di più piscine, tra cui la più grande misura oltre 1600 mq, 3 risotranti e un'ampia e rinomata SPA.
A completamento del complesso troviamo un teatro, vari laboratori di pasticceria e panetteria, alcuni negozi di abbigliamento e una palestra.
L'intero complesso è gestito da sempre dal proprietario con passione e professionalità. Sia per il soggetto venditore che per la rilevanza numerica delle unità abitative e per la collocazione si può tranquillamente affermare che l'intero "corpus" di beni in vendita costituisca un'occasione assolutamente unica. Classe energetica in attesa di certificazione.
Prezzo richiesto € 50.000.000, trattabili.
RIF. VT260122 MARCHE
Proponia in vendita un caratteristico villaggio turistico sito nelle Marche.
La struttura vanta una posizione particolarmente felice, fronte mare, e allo stesso tempo su un promontorio che gli consente una spettacolare vista panoramica e all'interno di un'ampia zona di macchia mediterranea che gli conferisce un valore naturalistico invidiabile.
Il villaggio è composto da circa 30 villette con capienza di oltre 150 posti letto, ogni villetta ha due o tre camere da letto, la cucina, il soggiorno, un ampio bagno ed in gran parte hanno la vista mare.
Il villaggio è dotato di un'ampia piscina panoramica contornata da palme, una zona solarium ed una spaggia riservata con accesso diretto dalla struttura.
La struttura opera solitamente in piena occupazione nel periodo tra Giugno e Settembre, quasi in piena occupazione in Aprile, Maggio e Ottobre.
Tale occupazione consente di ben sperare nel caso di ampliamento, in quanto vi è un'importante edificabilità residua tale da raddoppiare la capacità ricettiva.
Prezzo richiesto € 3.500.000, con margine di trattativa, in subordine un accordo di rent to buy con importante caparra e con minore trattabilità.
