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VALUTIAMO INCARICHI PER LA RICERCA DI STRUTTURE RICETTIVE IN TUTTA ITALIA.
SERVIZIO DI FINANZIAMENTO
Ethica Immobiliare propone attraverso istituto di credito l'utilizzo di una linea di finanziamento a tassi agevolati per l'acquisto ed il rinnovo di strutture alberghiere.
I finanziamenti sono erogati anche per la ristrutturazione del debito.
La linea di finanziamento è disponibile fino ad esaurimento fondi.
Non esitate a contattarci !
SERVIZIO PER L'EFFICIENZA ENERGETICA
Proponiamo con una ESCO (Energy Services Company), propria partner specializzata nel settore alberghiero, un servizio di efficentamento energetico consistente nella installazione di un impianto per la produzione di acqua calda, energia elettrica e condizionamento, senza alcun costo di installazione per il cliente e con uno sconto rispetto a prima del 5/10% sui consumi energetici.
OTTIME OPPORTUNITA' ALBERGHIERE
PROGETTO HOTEL CUNEO PROVINCIA
Proponiamo la vendita del progetto di un tipico hotel di montagna sito in provincia di Cuneo.
La struttura avrà una posizione altamente strategica trovandosi a meno di 100 metri dagli impianti di risalita in un contesto residenziale di chalet di lusso.
L'hotel è inserito in un magnifico contesto abitativo con aree verdi a contorno, ad oggi sono stati eggettuati fli scavi da parte dell'azienda e la consegna sarà alla fine del 2024, rivedibile in caso di acquisto.
Attualmente il progetto prevede la realizzazione di di un immobile di 1.000 mq con 12 camere, sala ristorante e SPA con centro benessere e parcheggio interno.
Il business plan è molto favorevole vista la mancanza di strutture di questo pregio nella zona, e si stima un fatturato di circa € 600.000.
Il prezzo richiesto è di € 3.000.000, anche con contratto di rent to buy.
In subordine la proprietà può valutare proposte di affitto ad un canone a regime di € 150.000.
HOTEL 4 STELLE PROVINCIA DI COMO
L'hotel presenta circa 50 camere arredate con gusto in chiave moderna. La struttura alberghiera è costitutita da un'ampia reception, una sala colazioni e una piacevole terrazza, oltre che due piani di camere.
Al piano terra è presente un importante ristorante, ben frequentato e con un ottimo fatturato, ed un lounge bar moderno.
Le tre attività funzionano a piano regime ed hanno clientela propria ricorrente e consolidata.
Il fatturato totale è circa di € 2.500.000.
La richiesta per l'acquisizione delle mura e della gestione della struttura è di € 4.500.000.
La proprietà è inoltre disposta alla vendita unicamente dell'attività di gestione ad un prezzo di € 1.400.000, con conseguente affitto annuo di € 240.000.
Si valutano anche proposte di rent to buy attraverso l'acquisto dell'attività e successivo contratto d'affitto d'immobile.
HOTEL 4 STELLE NELLE MARCHE
Proponiamo 4 stelle nelle Marche sito su di un importante snodo stradale poco distante da ampie zone industriali e da città d'arte.
L'hotel dislocato su più immobili adiacenti presenta una superficie di oltre 10.000 mq ed un giardino di oltre 20.000 mq.
Il complesso dispone in totale di oltre 100 camere ed alcuni appartamenti.
I servizi offerti sono molteplici dalle numerose sale congressuali, all'ampio ristorante ed a piscine sia all'esterno che all'interno.
Il prezzo richiesto dalla proprietà è di 15 mln, trattabili.
Può essere ceduto anche a reddito con rendimento del 5% annuo.
PACCHETTO DI HOTEL VENEZIA
Proponiamo la vendita di due hotel 4 stelle facenti capo alla stessa proprietà siti nel centro di Venezia.
Le strutture contano in totale oltre 80 camere tutte elegantemente arredate.
Il fatturato totale si attesta attorno ai 3 milioni con 60% di MOL.
La richiesta per l'acquisizione di entrambi è di € 15.000.000, leggermente trattabili.
HOTEL ISOLA D'ELBA
Proponiamo la vendita di un incatevole hotel 4 stelle sito in provincia di Livorno
La struttura vanta una magnifica posizione trovandosi in zona collinare in provincia di Livorno, con vista su tutta la costa ed il mare dell'isola d'Elba.
L'hotel è dislocato su più immobili immersi in un giardino con alberi ad alto fusto e siepi all'inglese con al centro una piscina con solarium e zona bar.
Nella zona centrale, accanto alla piscina, troviamo la hall, la sala ristorante e la recentissima SPA, mentre nella zona retrostante, disposte a platea, troviamo le oltre 50 camere di ampia metratura tutte arredate con eleganza.
All'esterno del giardino trovano spazio due campi polivalenti ed un'area adibita a parcheggio.
Il prezzo richiesto dalla proprietà per l'acquisizione delle mura e dell'attività della struttura è di € 6.000.000, anche attraverso formula rent to buy.
Hotel 4 stelle ad ottime condizioni in rent to buy
Disponiamo di un hotel 4 stelle con 90 camere e spazio per piscina, palestra e centro benessere in provincia di Siena con un fatturato consolidato di € 1,2 ml.ni, che potrebbe essere acquisito con una formula rent to buy a 6 anni, le cui camere, in buona parte rinnovate, avrebbero un costo reale fra 6 anni di circa €29.000 ciascuna.
L’anticipo richiesto (trattabile) per il preliminare è di € 300.000, l'affitto (trattabile) è di 200.000 annuali.
Gli interventi da fare per raggiungere il potenziale fatturato di €2 ml.ni, sono di € 300-400.000.
Margine operativo (EBIT) attuale: € 250.000
Margine operativo (EBIT) a regime: € 550.000
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